在现代都市生活中，合租已成为许多年轻人选择的居住方式。合租房屋租赁合同的撰写不仅关系到租客与房东之间的权益，也是确保租赁关系和谐稳定的重要文件。以下是撰写合租房屋租赁合同的一些关键要点和建议。
1. 合同主体信息
合同首先应明确列出租赁双方的基本信息，包括房东和所有合租租客的姓名、***号码、联系方式等。确保所有合租者的信息都被准确记录，以便在合同执行过程中能够有效联系到各方。
2. 租赁物业的详细描述
合同中应详细描述租赁的房屋位置、面积、结构、家具家电配置等，确保租客对租赁物业有清晰的了解。此外，还应包括房屋的使用限制，如是否允许养宠物、是否允许进行结构改造等。
3. 租金及支付方式
明确租金的数额、支付时间、支付方式以及逾期支付的后果。合租情况下，还需明确租金的分摊方式，以及是否允许租客之间自行调整分摊比例。
4. 押金及退还条件
合同中应详细说明押金的数额、支付时间以及退还条件。合租时，可能需要明确押金的共同保管和退还流程，以避免未来的***。
5. 维修和保养责任
明确房屋维修和保养的责任归属，包括日常小修和大型维修的责任分配。合租合同中，可能需要特别指出公共区域的维护责任。
6. 合同期限及续约条件
合同应明确租赁期限的起止日期，以及续约的条件和流程。对于合租合同，可能需要考虑租客变动时的合同处理方式。
7. 违约责任
详细列出违约情况及相应的责任，包括但不限于租金逾期、擅自转租、损坏房屋设施等行为的处理方式。
8. 其他特殊条款
根据实际情况，可能需要在合同中加入特殊条款，如合租租客之间的相互责任、公共费用的分摊等。
撰写合租房屋租赁合同时，务必确保所有条款清晰、明确，避免使用模糊不清的语言。合同的每一条款都应经过所有合租者的共同审阅和同意，以确保所有人的权益得到保护。
